所谓的多层住宅是指层数在6层到7层的住宅，而高层住宅一般指8层以上30层以下的住宅。有人比较喜欢高层的住宅，觉得站的高看的也就会比较远，有的人则比较喜欢多层住宅，因为觉得多层的住宅更有安全感，那么到底多层住宅和高层住宅哪个更好呢？其实不能简单的说哪个好，哪个不好，主要还是要看你所喜好的类型，如果你喜欢高层，不管他有多少缺点，你都会觉得高层好，即使多层的住宅再好，你也会觉得不好。事实上，多层住宅和高层住宅各有各的特点。

首先，从成本方面来看，高层的住宅由于要修建电梯等，同时使用的建筑材料也不同，所以成本与多层的住宅相比要高一些，房价也会因此比多层的住宅高一些。

如果从房屋住宅使用面积上来看的话，那么多层住宅的面积只用率更高一些，因为住宅的面积除了本身的套内建筑面积外还有分摊的公共面积，高层住宅由于有较多的楼梯，电梯等候室及地下室等，分摊的公共面积也就较多，也因此，住宅的实际使用面积就比较少了。

从房屋的构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅，多层的住宅一般都是南北朝向，室内使用面积较多，布局合理，空间也较大，在采光上比较好，构造也比较简单，户型设计也比较容易但高层住宅由于有电梯等，在格局设计上就显得复杂些，户型的设计也因为要考虑电梯的位置等受到一定的影响，因此在格局上多层的住宅要比高层住宅好些。

从质量方面相比较的话，高层的住宅质量要比多层的好一些，因为高层的房屋由于对地基的承重能力要求较多，而且一般高层住宅多为钢筋混凝土筑成，抗震的能力较强。

从物业管理管理方面来说，一般高层的住宅物业管理费用较高，由于高层住宅有电梯等一些设施，相对的物业管理费用也比多层较高。