因为国家规定的救市政策，再加上前一段时间房地产市场刚性需求的大量释放，因此楼市在一定程度上形成了回暖的现象。为了提高房地产刺激政策以及利好的行业变化，随着改善型购房者入市的变化，楼房的成交量开始增加。
   

       事实上，从上年9月份开始，就不断推出了有效推动中低端楼房需求的政策，其中包括贷款利率的下调，购房者不断入市，具体的有减少借款利率，下调购房者的首期付款，加大房贷利率折扣和削减契税和印花税。这些政策大大降低了首次购房者的负担能力。有效的提高了购房的成交量。面对经济危机造成的影响，其实已经处于恢复当中。国内公布的一系列经济数据显示中国经济已出现启稳回暖信号，无论是股市，还是消费市场，都显示出经济形势趋向乐观，民众对经济恢复的信心更加坚定，从而激发此前积压的购买力。面对消费者来说，在经济回暖之后，便开始释放购买力，渐渐的楼市开始复苏。
  

        反观我国高端房地产市场则没有这么乐观，2008年金融危机恶化之后,欧美国家的金融机构纷纷将全球市场的资本回流到本国。从我国的外汇储备的增速放缓的事实中可以清楚地看出国际资本流向的变化。因为这些高端的物业多是一些跨国公司为主要的客户，当他们面临金融危机的时候，会把一些在中国的机构撤销，那样的话，会直接影响到房地产市场的前景，因此高端住宅受到的危机影响将远远大于低端住宅。