纵观去年的房产土地拿地情况，因为房产商们手中的资金周转方面的情况，资金不足或者资金链断裂，许多的房产商不敢贸然拿地。从去年下半年开始，许多的房产土地交易进入冷淡期，多块土地出现流标或者流拍的情况。而今年前4个月楼市成交量的放大带动了土地市场的回暖。

        从现有的数据分析，新开工面积和土地购置面积来看，房地产投资仍处低位，开发商的心态依然保持谨慎。但是由于前期销售回暖和未来降低固定投资项目资本金使得房企资金链宽
裕，未来土地市场正在复苏。

        但是从房产商们来说，他们拿地的情况并不是很积极。首先从资金上来齐头并进，去年的一年的房产销售持续走低，让他们手中的资金并不充裕。从理论上分析，房地产投资的周期是两年左右，今年的投资将在未来的一年半到两年的时候构成市场供给。如果现在没有房地产投资的支持，下一轮住宅供应量减少导致房价上涨的可能性是非常令人担心的。

        然而从另一方面来说，房产商手中的土地由于商品房销售的回升，以及一些新建商品房用地的增加，手中的土地储备开始减少，那么择优拿地也成了一部分房产商的决定，比如说北京的一些土地在竞拍的过程中，甚至出现了超过25%的地价成交的情况。当然，他们的态度还是慎之又慎，不会像往年一样疯狂拿地，因此房产商们的投资还是相当理智的。
（消息来源：新华网）